房屋检测鉴定包括：房屋安全性检测、房屋抗震鉴定、房屋完损检测、灾后房屋质量检测等。房屋安全检测适用于已发现房屋存在安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。房屋安全检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定。

房屋完损检测是通过检查房屋结构、装修的完损状况，确定房屋完损等级的过程；适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋，一般常见的检测需求是厂房验厂办证、教育办学许可办证、营业执照办理房屋后检测需求和消费验收房屋检测需求以及房屋修缮前的损伤状况调查。完损检测主要包括建筑工程结构以及外饰面完损状况检测，含损伤老化、房屋沉降、倾斜和饰面砖粘结缺陷和强度等内容。危险房屋的定义是指：“结构已经严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观的说，除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不通程度的破坏。灾后房屋如厂房、办公楼，需要经过专业的房屋质量检测鉴定机构进行厂房火灾后检测，经过现场房屋结构的检测、结构安全检测评估分析，明确房屋灾后面积的质量状况。